11月29日，深圳公共资源交易中心关于深圳市龙华区福城街道武馆土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目交易结果公告。

　　深圳公共资源交易中心关于深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹01-29地块留用土地合作开发项目资审结果公告和深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹02-03-01、02-14-01、02-15-01地块留用土地合作开发项目资审结果公告。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元规划》非强制性内容修改的公示。

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于罗湖区翠竹街道新新地酒店城市更新单元项目用地批复的公告。

　　光明区城市更新和土地整备局关于光明区公明街道元山旧村城市更新项目历史违建物业权利人核实结果的公告。

　　12月1日，深圳市南山区城市更新和土地整备局关于南山区南山街道北头村城市更新单元一期项目历史遗留违法建筑物业权利人核实结果变更的公告。

　　深圳市龙华区福城街道武馆土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目交易结果公告

　　深圳市福民武馆股份合作公司委托， 深圳交易集团有限公司龙华分公司组织实施深圳市龙华区福城街道武馆土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目完成评审工作，现将交易结果公示如下。

　　经查询工商信息显示，深圳市佳豪实业投资有限公司为重庆金地琅泽置业有限公司的全资子公司。经股权穿透显示，该公司的实际控制人为金地（集团）股份有限公司。

　　金地（集团）股份有限公司1988年创立于深圳，总部位于深圳市福田区金地中心，业务涵盖住宅开发、商业地产、产业地产、房地产金融及物业服务，形成全国七大区域布局，深耕全国78座城市，持续以“智美精工，健康生活”理念打造绿色人居，保持AAA级信誉与国家一级开发资质，稳居行业前列。

　　项目位于龙华区福城街道，2020年列入《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围41329.28㎡。

　　项目于2023年9月4日发布规划公示。项目留用地面积14356.2㎡，规划容积94310㎡，规划容积率6.57。其中，产业配套用房面积27290㎡，工业用房面积66020㎡，公共配套建筑面积1000㎡。

　　2025年11月29日，深圳市佳豪实业投资有限公司中标成为项目留用地合作方。

　　深圳市钟屋股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹01-29地块留用土地合作开发项目共有2家申请人递交了资格预审申请文件。资格审查委员会已完成对申请人的资格审查，并于2025年11月27日经深圳市钟屋股份合作公司确认。现将该项目资格审查结果公示如下。

　　深圳市光晖置地有限公司由深圳市华丰世纪房地产开发有限公司和深圳市优必达投资有限公司分别持股51%、49%。经查询工商信息显示，深圳市华丰世纪房地产开发有限公司大股东为深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司，持股90%。

　　深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，三十多年来,公司始终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，以“国际化产业生态运营”为企业目标，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团。

　　广东腾达建筑安装工程有限公司是一家集建筑安装、房地产开发、建材贸易于一体的综合性企业，主营工业与民用建筑、水利水电工程、建筑安装装饰工程、市政工程施工及房地产开发经营，同时涵盖钢材、建材、五金交电、机电设备等批发零售，机械租赁、工程设备销售和建筑工程劳务分包等业务。

　　深圳市钟屋股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹02-03-01、02-14-01、02-15-01地块留用土地合作开发项目共有2家申请人递交了资格预审申请文件。资格审查委员会已完成对申请人的资格审查，并于2025年11月27日经深圳市钟屋股份合作公司确认。现将该项目资格审查结果公示如下。

　　深圳市天越建基投资有限公司由中国建基控股有限公司和深圳市九越投资有限公司分别持股51%、49%。经查询工商信息显示，中国建基控股有限公司是一家以房地产业为核心业务的综合性投资控股企业。公司长期深耕粤港澳大湾区市场，聚焦房地产投资开发与资产管理，业务涵盖产业地产、商业地产投资运营及工程建设等领域。

　　深圳市海岸房地产开发集团有限公司（简称“海岸集团”）诞生于改革开放之初，在中国市场经济和城市化建设的浪潮中，凭借科学稳健的发展思路和灵活规范的管理体制，迅速发展成为实力雄厚的综合型集团公司，形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块，打造出综合城区、缤纷商业、活力产业、高端商务、品质人居等多元化产品线，员工人数近三千人。

　　项目位于宝安区航城街道，2018年已列入《深圳市2018年度土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围154712.4㎡。

　　项目于2024年4月16日发布规划公示，于2025年8月4日发布规划公告。项目留用地面积35565.9㎡，规划容积185178㎡，规划容积率5.21。其中，居住建筑面积128456㎡，研发用房面积14665㎡，产业配套用房面积15255㎡，工业用房面积17442㎡，公共配套建筑面积9360㎡。

　　根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十四条有关规定，拟在用地规划许可阶段对该更新单元01地块的绿化覆盖率、建筑退线等城市设计内容予以修改，更新单元实施主体无需申请规划修改，具体如下。

　　（一）将规划01地块（二类居住用地+商业用地）绿化覆盖率由≥40%调整为≥30%；

　　（二）将“01地块沿山塘路、华文路、文新路应设置净高不低于4.5米，净宽不少于3米的骑楼”调整为“01地块沿华文路宜设置净高不低于4.5米，净宽不少于3米的骑楼；01地块沿文新路应设置净高不低于4.5米，净宽不少于3米的骑楼”。

　　（三）将“在满足消防、日照、地下管线地块临公共车行通道一侧的建筑退线距离可在下阶段行政许可中结合建筑设计方案具体确定，其他建筑退线按《深圳市城市规划标准与准则》控制”调整为“在满足交通、消防、日照、地下管线地块临公共车行通道一侧的建筑退线距离可在下阶段行政许可中结合建筑设计方案具体确定；当建筑底层设置连续商业骑楼时，一级退线米；其他建筑退线按《深圳市城市规划标准与准则》控制”。

　　项目位于龙岗区平湖街道，2012年已列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为深圳市新木新村股份合作公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于51.3%。

　　项目于2021年2月9日发布规划公示，于2021年7月7日发布规划公告，并于2024年4月11日、2025年11月20日发布两次规划修改公示。项目拟拆除用地面积29581.7㎡，拟开发建设面积14401㎡，规划容积106093㎡，规划容积率7.74。

　　项目于2023年4月19日取得实施主体公示，实施主体为深圳市鸿怡达房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳华侨城城市更新投资有限公司全资控股子公司。

　　深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发国有企业，成立于1986年9月，隶属于华侨城集团，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一。公司已形成全国“1+3”战略布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。

　　罗湖区翠竹街道新新地酒店城市更新单元用地已经审批通过，已取得建设用地批复文件《深圳市罗湖区人民政府关于罗湖区翠竹街道新新地酒店城市更新单元等2项建设用地和翠竹街道水贝二路小型消防站等8宗短期租赁用地的批复》（罗府函〔2025〕93号）。

　　现根据《市规划和自然资源局关于印发 深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定 的通知》（深规划资源规〔2019〕2号）第十八条及相关规定予以公开。

　　项目位于罗湖区翠竹街道，2021年列入《2021年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》，2022年6月20日发布计划延期公告，有效期至2024年6月28日止。项目申报主体为深圳市罗湖区翠竹街道办事处、深圳市新地实业有限公司，更新方向为商业，土地移交率不低于10.1%。

　　项目于2023年1月16日发布规划公示，2023年4月24日发布规划公告。项目拟拆除用地面积4507㎡，拟开发建设面积4050.4㎡，规划容积33933㎡，规划容积率8.38。

　　2024年2月1日，项目实施主体确认为深圳市新地实业有限公司。经查询工商信息显示，该公司实际控制人为长园企业有限公司。

　　根据《深圳经济特区城市更新条例》等政策文件要求，公明街道已组织对元山旧村城市更新项目物业权利人进行核实，现按程序对核实结果予以公告。

　　项目位于光明区公明街道，2020年列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市粤国投资发展有限公司，更新方向为居住，土地移交率不低于16%。

　　项目于2021年4月16日发布规划公示，于2021年11月22日发布规划公告。项目拟拆除用地面积16733.4㎡，拟开发建设面积14051.4㎡，规划容积72500㎡，规划容积率5.16。

　　申报主体为深圳市粤国投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市春城房地产开发有限公司全资控股。

　　深圳市春城投资控股集团有限公司1994年公司立足深圳，是一家以房地产投资及开发为主，经营多元化的集团公司。业务范围覆盖房地产开发、房地产经纪、房地产信息咨询、物业管理、科技产品、电子产品及通讯产品和配件的技术开发与销售等。该集团下属企业有深圳市粤国投资发展有限公司、深圳市春城房地产开发有限公司、深圳市峰晟房地产开发有限公司、深圳市春田投资发展有限公司等。

　　南山区南山街道北头村城市更新单元一期项目历史遗留违法建筑物业权利人核实结果变更公告

　　根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，南山区南山街道办事处已对北头村城市更新单元一期项目历史遗留违法建筑物业权利人核实结果变更，现将变更结果予以公告。其中，根据南山街道办事处本次核实结果变更情况，北头村城市更新单元一期项目范围 内深圳市北头实业股份有限公司的物业情况以本次变更为准。

　　项目位于南山区南山街道，2008年列入《深圳市城市更新改造项目2008年度实施计划》，申报主体为深圳市北头实业股份有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于27.6%。

　　项目于2011年8月18日发布规划公示，于2024年6月24日发布规划公告，于2024年7月29日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积68726.6㎡，拟开发建设面积49742.5㎡，规划容积334532.9㎡，规划容积率6.73。

　　申报主体为深圳市北头实业股份有限公司。据悉，该项目拟由深圳市金汇融房地产开发有限公司操刀，经查询工商信息显示，该公司为大族控股集团有限公司全资子公司。

　　大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工18000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。

　　深圳市龙华区福城街道武馆土地整备利益统筹项目留用地合作开发项目交易结果公告

　　深圳公共资源交易中心关于深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹01-29地块留用土地合作开发项目资审结果公告

　　深圳市宝安区航城街道钟屋社区土地整备利益统筹02-03-01、02-14-01、02-15-01地块留用土地合作开发项目资审结果公告

　　南山区南山街道北头村城市更新单元一期项目历史遗留违法建筑物业权利人核实结果变更公告

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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