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　　近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴，政策延续至今年年底；换房还能享受个税退税优惠，根据新买房产与卖出房产金额比例，可退部分或全部个税；此外，旧房装修改造也有15%的补贴，最高可达3万元。这些政策红利无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了绝佳时机。在这样的政策背景下，我们不妨将目光投向狮山板块，探寻一处既能享受政策红利，又能匹配高品质生活的理想居所。

　　苏州【金地 · 峯范】坐落在胥江畔，凯悦街与北枕江路交汇处，是一个微度假新峯范本。项目由12栋建筑组成，包括9栋12-17层的小高层和3栋23-24层的高层，总共766户。建筑面积约103-135㎡，容积率2.0，绿化率约39%，车位配比约1:1.44，净得房率高达92%。由和融物业提供服务，物业费为2.75元/㎡。

　　· 金地集团 国际化企业金地集团，1988年在深圳创立，2001年在上交所上市（股票代码600383.SH），是一家以房地产开发为主营业务，相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务覆盖中国200多座大中城市以及美国东西海岸的8个城市。连续多年入选福布斯全球企业排行榜和《财富》中国500强榜单，2023年在房地产开发企业综合实力百强榜单中排名第8位。（数据来源于CRIC，上海易居房地产研究院）

　　· 金地商置 千亿筑家金地商置集团有限公司是香港上市公司，也是《财富》中国500强金地集团的成员企业。作为集地产综合开发和资产管理平台为一体的企业，金地商置专注于精品住宅开发，在最具发展潜力的城市为企业和个人提供集成式空间与服务，致力于成为城市价值集成商。

　　· 木渎集团 实力保障木渎集团由木渎镇政府直接管辖，注重品质口碑，经营范围广泛，秉持社会担当，保障品质打造与高标准交付。

　　· 狮山主城 西部中心狮山板块作为高新区核心CBD，随着狮山商务创新区的成立，对周边辐射能力大幅提升，使得狮山及周边正式进入大狮山版图。

　　· 三大规划 产业高地本案位于国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区等三大规划的汇集之地，未来将打造成为科技研发、科普教育、智能互动体验和文创街区结合的胥江风光带。

　　· 园林城市 度假中心姑苏繁华图，开篇在木渎。木渎被定位为中国历史文化名镇、苏州旅游休闲度假中心、现代化工业商贸城镇，是山水名城，也是苏州唯一的园林城市，周边古迹遍布，千年胥江川流不息。

　　· 双轨双环 通达全城项目距离地铁5号线的大治桥站和西跨塘站约1.6公里，距离地铁1号线公里；北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，可快速通达全城。

　　· 8大商圈 高端生活周边有狮山天街、泉屋、美罗、金鹰、山姆会员店、悠方、大运城等8大商圈，提供高端生活配套。

　　· 一线胥江 园林古镇项目对望国家4A级风景区旺山，周边4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺。一线之隔为千年胥江风景带，约4公里即为吴中第一镇——千年木渎古镇，满足家庭休闲所需。

　　· 文墨侵染 健康护航项目周边有南行实验小学、南行中学，云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学/中学等优质学校；近距明基医院，苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）。[不作为开发商学区承诺，具体学区划分以政府公示为准]

　　· 系出峯范 源萃纽约项目源自金地TOP级峯系作品，借鉴国际大都会纽约的先锋理念，在立面、动线、秩序、流线、材质等五大方面，承袭国际前沿美学。这是金地首次进入苏州，旨在迭代高端居住和生活方式。

　　· 大师美学 艺术人居项目沿袭大都会简约线条，邀请多次荣获GFDA全球未来设计大奖的安道、大师级高定室内设计机构LSD、以及杰出的设计咨询机构之一的致逸公司，以典雅灰调配以金属格栅，打造狮山高颜值住区。

　　· 五境空间 八大聚场项目以都会微度假为理念，打造五境归家旅程，社区嵌入八大社交空间，寻回都市精英理想中的生活愉悦感，抵达内心深处的精神松弛。

　　· 都会度假 沉谧居所项目自带约2800㎡峯潮烟火街区，微度假生活计划暨峯潮club实景示范区已盛大开放，恭迎品鉴。

　　立峯 建筑面积约103㎡狮山全能王三房两厅两卫·约6.8米双阳台·U型厨房·全能主卧套房

　　藏峯 建筑面积约117㎡苏州户型王约5.6米尺度级横厅·约50㎡客厅聚场·酒店式全能空间

　　八大维度 营造美好之家项目从品牌、风格、造型、材料、健康、科技、人本、收纳等八大维度，在空间功能设计、精装风格、高标用材等诸多细节上以艺术眼光，营造极简、极美、极生活的生活场景。

　　随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心CBD，其价值将持续攀升。金地·峯范作为狮山西部中心的核心项目，坐拥胥江畔的绝佳地理位置，不仅享受着政策红利带来的购房补贴和换房退税优惠，更将受益于区域未来的发展规划。

　　国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区等三大规划的落地，将为项目周边带来更多就业机会和发展潜力。随着轨交网络的不断完善和商业配套的持续升级，金地·峯范将成为狮山板块乃至整个苏州西部的生活新地标。

　　在微度假理念的引领下，项目不仅提供高品质的居住空间，更打造了一种全新的生活方式。随着人们对生活品质要求的不断提高，这种兼具都市便利与自然休闲的居住模式将成为未来主流，金地·峯范的价值也将随之水涨船高。

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