贵州美集房地产开发有限公司管理人将于2025年12月2日10时至2025年12月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：贵州美集房地产开发有限公司管理人，监督单位：贵州省遵义市红花岗区人民法院，网址）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　根据贵州红华会计师事务所出具的黔红华专审字〔2023〕第 2051号《审计报告》显示，贵州美集房地产开发有限公司对外应收债权为14,692,614.29元。

　　保证金100,000.00元，增价幅度：1000元及其整数倍。该三笔债权以整体打包方式竞买。

　　自2025年11月17日起至2025年11月30日止（节假日除外）接受咨询，联系人：王律师，咨询电话：。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

　　如认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

　　四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

　　（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　（四）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

　　（五）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

　　第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

　　竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：贵州美集房地产开发有限公司管理人；账号：03；开户行：贵州银行股份有限公司遵义中北支行），注明“破产案号：（2025）黔0302破8号；款项性质：购买债权价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

　　（一）买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州美集房地产开发有限公司管理人处（地址：贵州省遵义市红花岗区忠一路“随馨公寓”运营中心）办理交接手续并签署拍卖成交确认的相关协议文件。

　　（三）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费按照法律规定办理。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

　　（四）竞价标的所相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

　　（一）标物特殊情况说明：管理人通过国家企业信用信息公示系统查询，贵州吉然居物业服务有限公司、贵州格瑞斯酒店管理有限公司已分别于2024年6月1日、2024年6月24日注销，贵州鑫晨资产管理有限公司存在经营异常与多个执行案件，法定代表人熊兴已被列入限制消费人员名单。管理人对于债权的回收及其具体金额不作出任何承诺，同时也不对债权可能存在的任何瑕疵承担保证责任。竟买人在参与竞买前，应向管理人详细了解严格核实标的物的相关信息，自行全面评估催收过程中可能出现的风险。一旦参与竞买，即表明竞买人已充分理解债务相关情况，并自愿承担因催收失败或实际回收金额与公告所示金额不一致等风险。

　　（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

　　（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

　　（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

　　（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，并非要约文件，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保与承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请联系管理人看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

　　（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

　　九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

　　十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

　　咨询电话： ，联系地址：贵州省遵义市红花岗区忠一路“随馨公寓”运营中心.