3月28日济南土拍交易日，盛福地块风头正劲，同一时间开拍的济南明湖热电厂地块同样颇具看点。作为济南首家集中供热、热电联产企业，这家坐落于大明湖畔的热电厂，在与市民温暖相伴近40年后，于去年5月正式退出济南供热历史舞台。如今，随着土拍顺利落锤，也将迈向建设高品质住宅的“新生”。

　　明湖热电厂地块项目地块位于天桥区北坦街道办事处,生产路以东、东亚家具以南，北关北路以西，生产路东街以北，由一宗土地面积28649平方米的城镇住宅用地和一宗6260平方米的商务金融用地组团出让。

　　根据拿地条件，为提升天桥区城市环境品质及居民生活质量，竞得人须按照“高品质住宅”标准建设并通过相关认定验收，竞得人须在成交后10日内与天桥区住建局签订监管协议，由天桥区住建局负责监督实施。此外，竞得人须在2025TDGP0SR0009地块内配建地上建筑面积不小2000平方米的安置房与竞得人济南能源集团资源开发有限公司.由签订安置房回购协议，回购价格不高于16658元/平方米明确安置房建设、管理、移交等相关权利和义务。该项目安置规划方案已通过规划审查，并完成被征收人的选房程序。

　　山东商报·速豹新闻网记者注意到，该地块于3月27日19点45分37秒开始出价，经过16轮竞价，最终由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司摘得，成交楼面价7143元/㎡，总成交价53376万元。

　　这也意味着，济南能源集团这家多年来持续深耕供热供冷、燃气服务等民生领域的国企，进军房地产市场。据悉，作为济南能源集团地产开篇之作，明湖项目立足明湖之畔，以高品质、好房子为定位，依托AI智慧服务系统与智慧能源系统双核驱动，融合湖岸生态资源与前沿科技配套，重构老城居住范本，为济南市民打造“大隐于市”的高品质湖居生活样本。

　　除此之外，3月18日，《济南市国有建设用地使用权网上交易竞买保证金使用电子保函工作规则(试行)》发布，明湖热电厂地块也成为电子保函新规的首个试点项目。据悉，保函是由竞买人向保函承保机构采用电子签名技术，以数据电文为介质通过计算机网络向济南市自然资源和规划局开立的具有法律效力的担保凭证，与现金保证金具有同等效力。如此一来，在拿地阶段为开发企业降低了参与“门槛”。

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