中铁置业集团有限公司（简称：中铁置业），是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，是中国中铁房地产板块唯一品牌和旗舰企业。中国中铁，国务院国资委管理的特大型央企，源起1894年，拥有129多年的历史源流，是中国铁路建设的奠基者（1909年建成京张铁路），已成为中国乃至世界建筑行业的龙头企业。

　　中国中铁集房地产开发、勘察设计、施工安装、工业制造、金融投资及其他业务于一体，下属50余家集团公司，业务遍布全球90多个国家和地区，2023年排名世界500强企业第39位，中国上市公司500强第4位。

　　中铁置业致力于特色地产开发、打造国内一流城市综合投资开发运营商，业务涵盖城市产业、城市生活、城市更新、城市服务、文旅康养、乡村振兴、生态修复治理等领域，累计开发住宅、商业、会展、文旅、康养、棚改、代建代开发等项目100多个，累计投资开发治理的土地面积约12万亩，总投资额超2000亿元。

　　中铁置业实施全国性开发战略，重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、长江中下游城市群的核心城市及国家中心城市、省会城市，资产规模达1800亿元，年开发能力超过1000万平方米，年新签合同额近1000亿元。2023年，中铁置业排名“中国房地产百强企业”榜第23位、“中国房地产品牌价值百强企业”第20位。

　　中铁置业锚定区域价值高地——万家丽北板块，无论置业或者投资，皆为首选福祉。中铁置业诺德府作为中铁置业全新力作，项目拥揽地铁5号线、万家丽高架、万家丽北路等多线复合城市交通大动脉，配套入学湖南师大附中星沙实验学校。以119-142平地铁宽境大宅，166平天幕大平层产品，旨在焕新长沙人居，打造学府智慧住区。

　　在万家丽北板块的地铁5号线沿线楼盘中，项目是距离地铁口最近的，属于“正地铁口盘”。

　　相比同片区其他楼盘，上班通勤要更为方便，即使多睡半小时也不用担心堵车，生活更加高效。

　　万家丽北虽汇聚了全龄段的教育资源，但要说到区域最优质学校，还得是项目西侧直线米的湖南师大附中星沙实验学校。

　　该校是由长沙县人民政府与湖南师大附中联合打造的高起点、高标准的九年一贯制公办学校，师大附中本部直管。

　　不仅在师资力量、学校软硬件设施、与本部资源统一等方面有着优异表现，还曾荣获无数荣誉，堪称区域教育质量保障。

　　除此之外，家门口就有诸多大型商业体，可以满足娱乐、购物、餐饮、休闲等生活所需。

　　如保利广场、蟠龙时代广场、G51跨界城等商业Mall，此外周边夜市、水渡河市场等皆是步行即达，生活便捷性超高。

　　尤其是距离片区地铁口最近+配套区域最优学府的项目，不仅在整个万家丽北无出其右，全长沙皆是罕见。

　　据圈哥了解，长沙能集齐两项或以上超优资源的项目，无一不是楼市热门，在二手市场的价格也往往是片区之最！

　　典型如梅溪湖板块的金茂府，2号线地铁上盖+“师梅”学区，即使在市场下行阶段，价格依旧排名整个板块最前。

　　河东北辰三角洲，凭借1号线地铁口、“长雅”学区等众多核芯资源加持，价格和流通性远超周边项目。

　　由此可见，在整个万家丽北板块，汇聚最近地铁口+最优学校配套+一众商业体的中铁置业诺德府，未来潜力值得看好，价值远超片区绝大部分楼盘。

　　毕竟，集合诸多超优资源的项目，在长沙其他任何片区，这样的价格想都不敢想。

　　万家丽北属于长沙楼市中积淀已久的成熟片区，多年来受到众多置业者青睐，诞生过无数热门红盘。

　　圈哥敢说，中铁置业诺德府，堪称万家丽北十年来的迭代之作，它以问鼎区域品质标杆的姿态，表现出了令人惊叹的创造力。

　　无论是公区标准、园林打造、户型设计等无愧区域的稀缺“改善力作”，值得所有意向片区的购房者重点关注。

　　由于长沙住宅市场二手房“挤兑严重”，未来想要在同一区域站住脚跟，必然要先“跑赢隔壁楼盘”。

　　采用惊艳“星空顶”的巍峨迎宾门楼，颇具质感的石材景墙辅以景观水系衔接，是片区极少见可媲美豪宅项目的开敞礼仪主入口。

　　缓步入内，则是层层叠翠、穿园望府的转换空间，最后经由矮墙、花园组团围合的单元入口归家，“三进式府制”礼序营造出美好体验。

　　社区坐拥区域鲜少见到的“泛会所”概念主题架空层，属于时下品质改善项目标配。

　　其中，如健身中心、儿童天地、棋牌空间等可以为小区中的青年、小孩、老人等提供满足全龄人群的多元化活动空间。

　　不仅有着高达约40%的绿化率，更有约500米的健康环形跑道、中央景观花园、邻里会客厅、运动花园……让所有业主均可亲近自然，丰富日常生活。

　　园区绿植更是以五重垂直绿化的手法构建，各种高大乔木、灌木、花卉、草坪层层叠加，分布于各个角落，带来别样森居体验。

　　整体看下来，中铁置业诺德府展现的质感已超出同片区诸多项目，8字头的价格足以媲美市区1.5万+楼盘的品质。

　　可别小看这多出来的几十厘米，你也许想象不出来，但当踏入其中就会感觉到空间的开阔，就连采光和通风效果都能明显增强。

　　主推为建面约120-142㎡户型，面积段恰到好处，既满足各阶段人群的居住需求，又提供了轻松入席的机会。

　　户型利用率超高，公摊最低约10%，皆为N+1房设计，得房率达到90%，符合不同家庭的全周期生活需求，具备成长性。

　　如建面约120㎡户型，LDKG一体化布局带来高利用率，南向套房主卧+北向儿童房都有着敞阔空间，适合成家不久的夫妻小家庭。

　　而建面约122㎡户型，南北通透+动静分区，客厅开间约6.1米，南向双联阳台+带飘窗套房主卧，舒适性不错。

　　最大亮点是客厅均有着足够的自由空间，可增加开放式书房/客房等，灵活百变。

　　南向景观阳台带来IMAX级视野，而主卧套间则可藏纳主人关于生活的全部想象。

　　搭载步入式衣帽间+私属卫浴的豪华套房大主卧，将主人的私密与尊贵生活安排得明明白白。

　　其实，市面上建面约120-142㎡户型能做到3+1房甚至4+1房的并不多见。

　　尤其项目所在的万家丽北，绝大多数以三房为主，相较之下，选择中铁置业诺德府同面积段的3+1房更符合未来居住需求。

　　但若选择片区其他单价相对较低的四房产品，鉴于面积段变大，总价反而更高了；

　　关键，还免去了日后因为家庭人口变动产生的二次换房需求，相当于“用刚需价格上车改善产品，以极致性价比享受豪宅居住体验”！

　　作为片区的“改善力作”与“品质标杆”，中铁置业诺德府有着“准现房”优势+80米地铁口+9年师大附中配套+惊艳产品力的全方位享受。

　　而且，价格仅需8字头，首付15万起即可上车，项目即将首开，认筹更享开盘惊喜特惠，真的难以拒绝！